在碑林区，特色楼宇不仅是经济发展的重要载体，更是展现城区活力和魅力的“名片”。作为碑林区楼宇经济发展的见证者和推动者，近年来，碑林区投资合作局依托区域资源禀赋，通过政策引导、精准招商、优化服务等举措，大力发展楼宇经济，推动特色产业集群发展，为区域高质量发展不断注入新动能。
华侨城·长安国际：领航西安现代商务楼宇发展
坐落于南门广场西南角的华侨城·长安国际，自2007年投运至今，就一直是西安写字楼市场的一个传奇。
建成之初，彼时的华侨城·长安国际，如果用当下的一个流行词形容最为贴切：City不City。
“那个时候西安市没有一栋写字楼的外立面是玻璃幕墙，我们做到了；钟楼的金花广场是全市第一个下沉式广场，我们做到了全市第一家上升式广场。”陕西长安建设投资开发有限责任公司副总经理吕丹英表示，凭借超前的硬件配置、国际化的商务标准，华侨城·长安国际吸引了众多世界500强企业、外资企业、国内行业龙头纷纷入驻，站在了西安写字楼发展的“C位”，引领西安写字楼近20年的发展。
如今的华侨城·长安国际，由六栋错落有致的现代建筑组成，功能组合以国际化城市主流商务模块为基础，涵盖了国际甲级金融写字楼、高品质酒店、国际极品公寓、现代城市商业MALL、国际名品专卖店、国际连锁会员专享式俱乐部等多元化业态。
时至今日，在西安商务楼宇快速发展的浪潮中，华侨城·长安国际依然以近100%的出租率彰显着其时代创新性，持续与西安市现代商务楼宇发展同频共振。
而在办公服务模式上，华侨城·长安国际也走在了西安的最前端。
MFG作为中国高端写字楼运营服务商的代名词，2018年来到西安，首创项目便是华侨城·长安国际，定位为消费、商贸和专业服务聚集区。
“政府给了我们很大的支持，让我们在向外推介中更具竞争力，同时也为我们打造了良好的营商环境。”华侨城·长安国际相关负责人表示，在其快速发展的背后，以碑林区投资合作局为代表的相关部门持续不断地为企业提供着“五星级”式的服务。
在这种助力之下，华侨城·长安国际以金融服务业为招商重点，吸引了一批以金融机构、服饰外贸、新能源汽车等为代表的优质总部企业，以总部经济为引领形成了特色鲜明的产业集聚。
泛太国际：楼宇经济发展需要不断创新
在友谊路和太乙路交汇处，有一栋外观现代时尚的写字楼——天伦泛太国际。虽然投运时间不长，但凭借独特的地理位置、完善的硬件设施和贴心的物业服务，这里已成为碑林区乃至西安市有口皆碑的高品质商务楼宇。
据了解，泛太国际自2019年开始投入运营，总建筑面积约7.1万平方米，由超5A甲级办公楼、LOFT公寓及裙带商业体组成，运营主体为陕西东方天伦房地产（集团）有限公司，汇聚了金融、商务、教育培训、专业服务等多元产业。
“目前入驻率已超过90%。除了地理位置优势外，我们最注重的就是服务，通过为入驻企业提供优质、贴心的服务，打造楼宇经济新的增长点。”陕西东方天伦房地产（集团）有限公司营销总监孙林说。
作为一家“年轻”的商务楼宇，如何在竞争激烈的楼宇市场中突出重围？在孙林看来，楼宇经济发展需要不断创新，不仅要打造特色化的商务空间，还要提供个性化的企业服务，通过构建楼宇生态圈，助力入驻企业成长。
“我们针对中小企业融资难问题，联合金融机构，推出了一系列金融产品，帮助企业拓宽融资渠道。同时，我们还积极搭建楼宇企业交流平台，定期举办行业沙龙、商务对接等活动，促进企业间的交流合作，实现资源共享、互利共赢。”孙林表示，泛太国际还针对楼宇内企业大多为初创型、成长型企业这一特点，联合碑林区投资合作局等部门，开展政策宣讲、创业辅导等活动，助力企业发展壮大。
与此同时，在碑林区投资合作局的指导下，泛太国际还积极引入特色餐饮、休闲娱乐等业态，丰富楼宇配套，为入驻企业和员工提供更加便捷、舒适的工作生活环境。“楼宇经济是一种集聚经济，通过完善配套、提升服务，吸引更多企业入驻，形成产业集聚，才能推动楼宇经济高质量发展。”碑林区投资合作局相关负责人说。
可以看出，泛太国际以其“以楼聚产”的商业模式，通过科学布局和全方位服务，吸引了多家优质企业入驻。楼宇运营方和相关部门提供的全方位服务，既降低了企业的运营成本，更提升了楼宇的竞争力。
而这些，就是“上下楼就是上下游”产业生态的最真实场景。
市区联动：打造楼宇经济“碑林样板”
在碑林区，像华侨城·长安国际、泛太国际这样的高品质商务楼宇还有很多。如此繁荣背后，是西安市、区两级招商部门联动之下，通过政策引领、精准招商、优化服务等多措并举，推动楼宇经济快速发展，形成了特色鲜明的楼宇经济产业集群。
据统计，西安市中轴线所属区域税收过亿元的商务楼宇已达全市的50%，集聚了金融、科技研发、生物医药、软件信息及商贸服务等现代服务业的优质产业龙头企业，形成了高效的产业楼宇，带动了周边地区服务业的繁荣，增强了全市商业氛围和竞争力。
近年来，以西安市投资合作局为代表的招商系统等职能部门，围绕主导产业招商，推行楼宇经济模式，以“一楼一品”的发展理念，使得产业链上下游企业能够紧密合作，形成了一个个高效的产业楼宇。以楼聚产、以产兴城的发展模式，提升了楼宇的使用价值和经济效益，也为城市经济的高质量发展提供了强有力的支撑。
为推动楼宇经济发展，碑林区实施楼宇包抓制，成立楼宇长制工作领导小组，通过搭建楼宇信息管理平台、开展楼宇等级评定、举办楼宇招商推介会等方式，为楼宇招商提供全方位服务。碑林区投资合作局相关负责人表示，将充分发挥碑林区位优势、资源优势，精准开展招商引资工作。特别是针对重点楼宇，实行“一楼一策”，通过定制化招商，吸引更多优质企业入驻。
在西安市和碑林区的共同努力下，楼宇经济已成为推动全市经济产业发展的重要引擎。特别是对碑林区而言，以占西安市0.23%的土地面积，创造了近10%的GDP，实现了亩均效益位居西北第一、西部第二，走出了主城区转型升级新路子。“下一步，我们将继续围绕楼宇经济高质量发展这一目标，通过优化楼宇布局、完善配套服务、强化招商引资等措施，推动楼宇经济向特色化、专业化、集群化方向发展，努力打造楼宇经济‘碑林样板’。”碑林区投资合作局相关负责人说。（群众新闻网）
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