西安市自然资源和规划局碑林分局
关于西安铁路信号有限责任公司新5号职工住宅楼项目现状公示

现状说明：

一、建筑规模

规划审批总建筑面积44900平方米（地上建筑面积40000平方米，地下汽车车库建筑面积3600平方米，地下人防建筑面积（平时自行车库）1300平方米），容积率5.4，建筑密度15.23%，绿地率30.00%，设停车位240个。

依据西安市勘察测绘院2026年3月23日出具的“多测合一”实测成果：实测宗地面积7401.41平方米，总建筑面积41493.11平方米，其中地上建筑面积40296.74平方米，地下建筑面积1196.37平方米。容积率6.21，建筑密度52.93%，绿地率30.13%，停车位31个。

二、本次确认各楼栋的结构、层数、面积

该栋楼，地上34层，地下1层，总建筑面积41493.11平方米，地上建筑面积40296.74平方米（其中1-34层住宅建筑面积40040.78平方米，34层顶：电梯间面积194.65平方米，水箱间面积61.31平方米），地下建筑面积1196.37平方米（其中人防建筑面积1187.96平方米，其他建筑面积8.41平方米）。已按规范完成消防相关审批。

三、配套公建信息

该项目规划审批未明确配套公建，现场无配套公建。

四、车位信息

该项目规划审批设停车位240个（地下车库设机械立体停车），现场已建成地面停车位31个。

五、人防信息

该项目规划审批应设人防面积1127.8平方米，拟设人防1290.78平方米，地下车库设核六级，常六级战时移动电站。2018年12月27日，西安市人防办已完成该项目地下人防验收备案，总建筑面积1187.96平方米，位于主楼地下1层。

联系人：谢工

联系电话：85350336

公示日期：2026年7月27日至2026年8月3日

西安市自然资源和规划局碑林分局

2026年7月27日

西安铁路信号有限责任公司新5号职工住宅楼项目.pdf