西安市碑林区东大街和端履门十字西南角原是新华书店旧址。随着城市更新深入推进，这里闲置的旧楼变成了崭新的GOS商务中心·协通国际办公楼宇。
GOS商务中心·协通国际外观
“商圈迁移、楼龄老旧、商业模式的变化都会导致城市里一些楼房空置。我们想通过城市更新项目让这些旧楼换新颜，‘生长’出更多可能性。”4月22日，GOS商务中心·协通国际总经理张亮告诉记者。
4层、总面积1万平方米的GOS商务中心，如今聚集了保险、零售、财税、法律等相关业务的公司，出租率超过90%。“这里区位优势明显，企业聚集效应好，而且政府给了我们很好的配套服务。”张亮介绍，“柏树林街道办的工作人员不仅帮助我们和入驻企业解决日常问题，还联合碑林区投资合作局通过招商活动、宣介活动为我们做推广。”
在西安的行政区中，碑林区面积最小、人口密度最大、单位面积产值最高。当城市土地开发优势不再明显，向“上”发展，依托楼宇资源招引优质企业，扩大有效投资、实现“腾笼换鸟”，成为碑林区的选择。
“2024年，我们坚持把楼宇资源富集优势转化为招商引资优势，133栋楼宇全部建立处级领导干部包抓服务机制，实行分级管理、分类施策、精准招商，9栋楼宇税收过亿元。”碑林区委书记张帆介绍，今年一季度，碑林区新引进楼宇企业149家、亿元以上项目2个，新增“五上”企业25家，完成“个转企”27户，楼宇平均入驻率达88.39%。
为支持楼宇经济发展，碑林区成立特色街区和总部楼宇经济发展服务中心，制定楼宇经济发展三年规划；出台实施楼宇长制打造高品质楼宇工作方案，对全区133栋商业楼宇，逐栋明确处级领导干部担任楼宇长，每周通报进展情况和典型案例，每月研判解决难点堵点问题，每季度对楼宇长进行考核排名，正向激励、反向问责。
针对商贸业占比高的特点，碑林区坚持楼宇、街区、商圈“点线面”三维发力，深耕以南大街—长安北路为中轴，钟楼、南门、小雁塔商圈为核心的“一轴三圈”，促进文商旅深度融合、消费潜力充分释放。今年一季度，全区限上消费较去年底回升8个百分点以上，限下消费增速达25%左右。
“我们将加快盘活低效闲置资源，按照‘一楼一特色’‘一楼一产业’，以链式思维开展产业项目招商，以系统思维开展总部经济招商，构建‘上下楼就是上下游’‘产业楼就是产业链’的都市产业生态，打造‘立起来的开发区’。”张帆说。
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