按照“六个碑林”建设要求，结合“八个新突破”重点方向，为全面贯彻区委、区政府关于“‘点线面’三维发力，凸显一轴三圈新亮点，助推经济高质量发展”的思路举措。即日起，开设“碑林招商直通车”专栏，陆续推送“一轴三圈”各领域建设中的特色项目以及投资信息。热忱欢迎各界投资者朋友搭乘这趟合力共赢美好愿景的“直通车”，让政策直通、资源直通、服务直通，实现区域跨界，探索无限商机。
此刻，这辆满载着无限商机的直通车正缓缓驶来，它正沿着既定的轨道，与每一位寻求机遇、渴望发展的投资者相遇。让我们一同启程，探索碑林，共创辉煌！
本次旅程将带您深入碑林区的三大璀璨商圈——小雁塔商圈、南门商圈、钟楼商圈，一同领略古城商业的繁荣与魅力！
第一站：小雁塔商圈
古韵今风的完美交融
漫步于小雁塔商圈，仿佛穿梭于历史与现代之间。这里不仅有承载着千年故事的安仁坊遗址，更有集时尚购物、文化体验、特色餐饮于一体的综合商业体。从手工艺品到国际品牌，从传统茶馆到创意咖啡馆，每一处都散发着独特的韵味，等待着您的探索与发现。
商圈特色
小雁塔商圈位于西安市碑林区，是唐朝所建荐福寺的腹地，拥有天圆地方设计的博物馆、古朴典雅的荐福寺以及造型秀丽的小雁塔。即将建成的西安太古里项目作为商圈内的重要商业综合体，不仅拥有大型零售商业设施，还融入了文化设施、奢华酒店等多元业态，形成了文商旅融合的新发展模式。
商圈资源
◆商务楼宇：
大话南门、华尔国际、中信富诚大厦、中陕大厦、会展大厦
◆商业街区：
中贸广场商街、长安大街3号商街、体育场北路商街
项目推荐
不久的将来，西安太古里项目将会建成，该项目延续低密度、开放式的建筑风格，以小雁塔荐福寺为视觉中心，打造具有盛唐气度的商业群落。小雁塔商圈在以这一集聚亮眼的大型商业集群的积极带动下，将延伸至西侧的中体文旅融合提升项目，以期借助辐射效应，实现商业和文化的双重提升；延伸至东侧的长安大街三号售楼部项目，也有望在西安太古里项目的带动下，拓展广阔的市场空间，创造更多商业机遇。
01
长安大街三号售楼部项目
地理位置：项目位于西安市碑林区长安立交东北角
项目概述：项目单位为陕西福德森投资置业有限公司，毗邻省体育场，邻近有地铁口，环境优势明显，交通便利，周边基础设施完善，具有很好的经济效益和社会效益。
项目需求：项目为长安大街三号售楼部，共1-4层，面积7000平方米。计划招引文化+、旅游+、商业+、体育+类业态项目。拟整体出售或出租。
02
中体文旅融合提升项目
地理位置：西安市碑林区朱雀大街中段38号
项目概述：依托西安体育学院碑林校区毗邻朱雀路24亩土地上现有楼宇及空置土地资源，打造集文、旅、体为一体的综合特色体育文化项目。
项目需求：围绕“体育强国”、“健康中国”战略，发挥西安体育学院学科优势和小雁塔商圈区域优势，按照“文旅+体育+商务”总体定位和“1+1+1 (小雁塔+太古里商业+体育产业)”模式，初步规划为体育特色商业街区、体育主题酒店、长短租公寓、地下停车场四个板块。
投资方向建议
文化+商业+体育融合投资
结合小雁塔商圈的地理位置和人文环境，投资方可考虑在保护文化遗产的基础上，推动文旅体产业发展，开发具有文化特色的商业综合体。除传统零售业以外，还可引入多元化新业态，以满足消费者的多样化需求。积极探索适合不同年龄阶层的活动场地设施建设，通过举办体育赛事和文化活动，吸引外来游客和当地民众参与，打响商圈知名度，撬动商圈消费力，实现文化+商业+体育等多领域的融合投资。
结语
“探新径前行，寻新策发展”。诚邀各界投资者朋友亲临小雁塔商圈，实地考察投资项目，亲身感受这份融合了历史与现代、传统与创新的独特魅力。期待在不久的将来，与您相见于小雁塔商圈，共启投资新旅程！
陕公网安备 61010302000265号
