西安市自然资源和规划局碑林分局
关于乐居场棚户区改造安置项目区规划现状公示

现状说明：

一、建筑规模

总建筑面积184714.237平方米，地上建筑面积169600.55平方米（其中住宅建筑面积153640.992平方米，商业面积10310.809平方米，配套公建面积1102.784平方米，派出所建筑面积3069.16平方米），地下建筑面积15113.687平方米（其中含车库面积6696.49平方米，人防面积5991.487平方米）。容积率为6.92，建筑密度为31.7%。

二、本次确认的各楼幢的用途、层数、面积

1-2号楼，地上33层（含裙房3层），地下1层，总建筑面积66171.05平方米，其中地上建筑面积62299.611平方米（其中1层设公建配套面积162.786平方米，2-3层设公建配套面积159.540平方米，1-3层商业裙房建筑面积10310.809平方米；4-30层1号高层住宅建筑面积25731.405平方米，30层顶电梯间面积101.833平方米；4-30层2号高层住宅建筑面积25731.405平方米，30层顶电梯间面积101.833平方米），地下建筑面积3871.439平方米（含人防面积2369.783平方米，高低压配电室、换热站面积721.037平方米，水泵房面积373.557平方米）。

3号楼，地上33层，地下1层，总建筑面积21471.979平方米，其中地上建筑面积20709.401平方米（其中1层设公建配套面积82.890平方米，1-33层住宅面积20554.823平方米，33层顶电梯间面积71.688平方米），地下建筑面积762.578平方米（含人防面积738.386平方米）。

4号楼，地上33层，地下1层，总建筑面积20562.984平方米，其中地上建筑面积19822.416平方米（其中1层设公建配套面积63.27平方米，1-33层住宅面积19687.458平方米，33层顶电梯间面积71.688平方米），地下建筑面积740.568平方米（含人防面积674.609平方米，配电室面积9.401平方米）。

5号楼，地上33层，地下1层，总建筑面积31816.932平方米，其中地上建筑面积30682.801平方米（其中1层设公建配套面积47.281平方米，1-33层住宅面积30533.687平方米，33层顶电梯间面积101.833平方米），地下建筑面积1134.131平方米（含人防面积1095.278平方米，配电室面积12.176平方米）。

6号楼，地上33层，地下1层，总建筑面积32809.080平方米，其中地上建筑面积31653.161平方米（其中1层设公建配套面积47.281平方米，1-33层住宅面积31402.214平方米，33层顶电梯间2层面积203.666平方米），地下建筑面积1155.919平方米（含人防面积1113.431平方米，配电室面积13.005平方米）。

7号楼，地上5层，总建筑面积1364平方米（其中1层设公建配套面积266.581平方米）。

地下车库面积6696.49平方米（含车库出入口面积141.651平方米）

三、配套公建信息

该项目规划物业管理，公厕附设于裙房建筑，社区办公及活动用房设在7号楼，派出所设在8号楼，未明确具体面积。现状已建成公建配套如下：

现状已建成配套公建面积1102.784平方米（其中1-2号楼1层设公建配套面积162.786平方米，2-3层设公建配套面积159.54平方米；3号楼1层设公建配套面积82.89平方米；4号楼1层设公建配套面积63.27平方米；5号楼1层设公建配套面积47.281平方米；6号楼1层设公建配套面积47.281平方米；7号楼1层公建配套面积266.581平方米，2层为西安城开物业乐居场服务中心，面积273.155平方米）。

8号楼为派出所，地上4层，地下1层，总建筑面积3821.722平方米，其中地上建筑面积3069.16平方米（1层面积740.734平方米，有柱雨篷面积22.878平方米，2-4层面积2257.686平方米，4层顶楼梯间面积29.504平方米，4层顶晾衣房面积18.358平方米），地下建筑面积752.562平方米。

四、车位信息

该项目规划审批整体应配建车位数517个（地上车位数151个，地下车位数366个），现状已建成车位数380个（地上车位数26个，地下车位数354个），缺建车位数137个。

五、人防信息

西安市乐居场棚户区改造安置项目A区规划审批住宅楼下均设平战结合人防地下室，整体应配建人防面积14464.67平方米，A4区未明确具体人防面积。

现状已建成人防面积5991平方米，分别位于1-6号楼地下1层，其中1-2号楼地下人防面积为2369.783平方米；3号楼地下人防面积为738.386平方米；4号楼地下人防面积为674.609平方米；5号楼地下人防面积为1095.278平方米；6号楼地下人防面积为1113.431平方米。

联系人：王工

联系电话：85350336

公示日期：2026年2月12日至2026年2月19日

西安市自然资源和规划局碑林分局

2026年2月12日